Základy centrálnej obchodnej oblasti

Ústredným bodom mesta je CBD alebo Central Business District. Je to obchodné, kancelárske, maloobchodné a kultúrne centrum mesta a zvyčajne je centrom dopravných sietí.

CBD sa vyvinula ako námestie v starovekých mestách. Počas trhových dní sa poľnohospodári, obchodníci a spotrebitelia zhromažďujú v centre mesta, aby si vymenili, kúpili a predali tovar. Tento starodávny trh je predchodcom CBD.

Ako mestá rástli a rozvíjali sa, CBD sa stali pevným miestom, kde sa konal maloobchod a obchod. CBD je zvyčajne v najstaršej časti mesta alebo blízko nej a často sa nachádza v blízkosti hlavnej dopravnej cesty, ktorá poskytuje miesto pre umiestnenie mesta, napríklad rieka, železnica alebo diaľnica.

Postupom času sa CBD vyvinula v centrum financií a kontroly pre vládu, ako aj pre kancelárske priestory. Začiatkom 20. storočia mali európske a americké mestá CBD, v ktorých boli zastúpené predovšetkým maloobchodné a obchodné jadrá. V polovici 20. storočia sa spoločnosť CBD rozšírila o kancelárske priestory a komerčné podniky, zatiaľ čo maloobchod sa usadil na zadnom sedadle. Rast

Začiatkom 21. storočia sa CBD stala rôznorodým regiónom metropolitnej oblasti - bytové, maloobchodné, komerčné, univerzity, zábavné organizácie, štátne, finančné inštitúcie, zdravotnícke strediská a kultúra. Experti mesta sa často nachádzajú na pracoviskách alebo inštitúciách v CBD. Patria sem právnici, lekári, akademickí pracovníci, vládni úradníci a byrokrati, zabávači, režiséri a finančníci.

V posledných desaťročiach kombinácia gentrification (rozšírenie obytných priestorov) a rozvoj nákupných centier ako zábavných centier priniesli CBD nový život. CBD majú okrem bývania mega-centrá, divadlá, múzeá a štadióny. Horton Plaza v San Diegu je príkladom centra mesta ako zábavnej a nákupnej štvrte. Pešia zóna je dnes v CBD bežná aj v snahe urobiť z CBD 24-hodinovú destináciu nielen pre tých, ktorí pracujú v CBD, ale tiež priniesť ľudí, aby v CBD žili a hrali sa. Bez zábavných a kultúrnych príležitostí je CBD často omnoho viac osídlená cez deň ako v noci, pretože v CBD žije pomerne málo pracovníkov a najviac dochádzajú.

CBD je domovom križovatky Peak Land Value Intersection v meste. Križovatka vrcholovej hodnoty krajiny je priesečníkom najcennejších nehnuteľností v meste. Táto priesečník je jadrom CBD a teda jadrom Metropolitná oblasť. Jeden by obvykle nenašiel voľné miesto na križovatke s najvyššou hodnotou krajiny, ale namiesto toho by sa najčastejšie nachádzal jeden z najvyšších a najcennejších mrakodrapov v meste.

CBD je často centrom dopravného systému metropolitnej oblasti. Verejná doprava, ako aj diaľnic, zbližovať sa v oblasti CBD, čím sa stáva veľmi prístupným pre tých, ktorí žijú v metropolitnej oblasti. Na druhej strane, zbližovanie cestných sietí v CBD často spôsobuje ohromné ​​dopravné zápchy, ako napr dochádzajúci z predmestí sa ráno pokúsia zblížiť na CBD a na konci roka sa vrátiť domov všedný deň.

V posledných desaťročiach okrajové mestá sa začali rozvíjať ako prímestské CBD vo veľkých metropolitných oblastiach. V niektorých prípadoch sa tieto okrajové mestá stali väčším magnetom metropolitnej oblasti ako pôvodné CBD.

Neexistujú žiadne hranice pre CBD. CBD je v podstate o vnímaní. Zvyčajne ide o „pohľadnicu“, ktorú má mesto. Boli uskutočnené rôzne pokusy o vymedzenie hraníc CBD, ale z väčšej časti je možné vizuálne alebo inštinktívne vedieť, kedy CBD začína a končí, pretože je jadrom a obsahuje množstvo vysokých budov, vysokú hustotu, nedostatok parkovacích miest, dopravné uzly, veľké množstvo chodcov na ulici a spravidla veľa aktivít počas deň. Pointa je, že ľudia myslia o CBD, keď myslia na centrum mesta.