Výrobca výroby domov stavia domy, mestské domy, byty a prenájom nehnuteľností na pozemku, ktorý vlastní stavebná firma. Pri použití skladových plánov alebo plánov vypracovaných realitnou alebo stavebnou spoločnosťou bude staviteľ výrobnej domácnosti stavať každý rok veľký počet domov. Bude postavená domáca jednotka, či už je alebo nie vy, ako samostatný vlastník domu ho kúpi. Domovy sa nakoniec predajú niekomu. Výrobca výroby domov pracuje na myšlienke, že „ak ho postavíte, prídu“.
Výrobcovia bytových domov vo všeobecnosti nezavádzajú výstavbu jedinečných domov navrhnutých architektom. Výrobcovia bytových domov tiež zvyčajne nebudú používať iné stavebné plány, ako tie, ktoré vybral stavebný podnik. Ako na trh prichádza čoraz viac dodávateľov, výrobné domy môžu byť prispôsobené tak, že ponúkajú výber možností povrchovej úpravy (napr. Pulty, vodovodné batérie, podlahy, farby farieb). Dajte si pozor, tieto domy však nie sú naozaj zvykové domy, ale „prispôsobené výrobné domy“.
Ostatné názvy produkčných domovov
Stavebný rozmach po druhej svetovej vojne bol vzrušujúci. Vlastníctvo domu bolo dosiahnuteľným snom pre mužov a ženy, ktorí sa vracali domov zo zámorských vojen - vracajúcich sa zemepisných označení. v čas sa však tieto prímestské štvrte vysmiali a stali sa plagátovými deťmi prímestských rozliehania, plesní a rozkladať. Medzi ďalšie názvy produkčných domovov patria „domčeky na rezanie súborov cookie“ a „bývanie traktov“.
Kde sú produkčné domy?
Suburbácie prímestských bytov sú zvyčajne vyvíjané výrobcami bytových domov. Na východnom pobreží Spojených štátov „Abraham Levitt a jeho synovia„ vymysleli “predmestie domy z polovice storočia v tom, čo sa stalo známym ako Levittown. Po druhej svetovej vojne Levitt & Sons kúpili pozemky v blízkosti mestských centier - najmä severne od Philadelphie a východne od New Yorku na Long Islande. Tieto dve plánované komunity, známe ako Levittown, zmenili spôsob života ľudí v povojnovej Amerike.
Zároveň na západnom pobreží, realitný developer Joseph Eichler staval tisíce domov na pozemkoch blízko San Francisca a Los Angeles. Eichler najal kalifornských architektov, ktorí sa stali známymi pre vymýšľanie toho, čo sa stalo známymi ako moderná architektúra v polovici storočia. Na rozdiel od Levittovho domu Eichlerove domy časom sa stal prestížnym.
Prečo produkčné domy existujú
Domy výroby v polovici storočia existujú zväčša kvôli povojnovým federálnym stimulom. S prechodom zákona GI, federálna vláda zabezpečila domáce hypotéky na návrat vojenského personálu. Uvádza sa, že americké ministerstvo pre záležitosti veteránov podporilo v rokoch 1944 až 1952 viac ako 2 milióny pôžičiek na bývanie. Menej známym dôvodom pre „predmestia“ je zákon o diaľniciach Federal-Aid z roku 1956. Rozvoj medzistátneho diaľničného systému umožnil ľuďom žiť mimo miest a dochádzať za prácou
Produkčné domy dnes
Dalo by sa tvrdiť, že dnešné produkčné domy existujú v dôchodkových a plánovaných komunitách. Napríklad, štýly domu v meste osláv, vývoj na Floride v roku 1994, boli obmedzené štýlom, veľkosťou a farbami vonkajšej obklady. V podstate sa skladové plány použili na vybudovanie „modelového“ susedstva.
Výhody výrobného domu
- Čas majiteľa domu sa šetrí s obmedzenými alebo žiadnymi možnosťami.
- Výrobné domy sú často veľmi cenovo dostupné, pretože vývojár môže kúpiť rovnaké zásoby za hromadné zľavy.
- Prímestské domy v polovici storočia boli často považované za dobré „štartovacie“ domy pre americké rodiny, ktoré prenasledovali „americký sen“.
Nevýhody výrobného domu
- Kontrola nad veľkou finančnou investíciou do nehnuteľností sa spravidla odovzdáva ziskovej spoločnosti. Stavebné materiály a spracovanie - dva dôležité aspekty architektonickej integrity - majiteľ domu spravidla neovplyvňuje.
- Váš „Dream Home“ môže byť vedľa a vyzerať ako všetci ostatní - nie že s tým nie je nič zlé ...
Úloha architekta
architekt alebo architektonická firma môže fungovať pre stavebná spoločnosť - alebo dokonca vlastný developerská spoločnosť - profesionálny architekt bude mať s kupujúcim domov iba veľmi malú osobnú interakciu. Predajný tím realitných kancelárií bude podporovať prácu vývojára a architekta. Tento typ obchodného modelu sa študoval na architektonických školách a písal o ňom, najmä v knihách Modern Tract Homes of Los Angeles autor: John Eng (2011) a Levittown: Prvých 50 rokov Margaret Lundrigan Ferrer (1997).
zdroje
- História a časová os, Ministerstvo pre záležitosti veteránov USA
- História medzinárodného systému diaľnic, Federálna správa ciest